収入の変化などにより、住宅ローンの返済が困難になるケースがあります。その際、新たに借り入れを行うことで、借金が増え続けてしまうことも少なくありません。返済が本当に厳しい場合は、「任意売却」により所有する不動産を売却し、その売却資金で債務を一括返済する方法も選択肢の一つです。

もし債務が売却額を上回る場合でも、弊社が金融機関と交渉し、支払額の軽減や返済条件の調整をお手伝いできる場合があります。住宅ローンに関するお悩みをお持ちの方は、どうぞお気軽にご相談ください。こうした問題では、迅速な対応が重要です。私たちは秘密を厳守し、誠実にサポートすることをお約束いたします。

住宅ローンや借入金の返済が滞った場合、債権者が裁判所に申し立てを行い、不動産の強制売却が進められることを「競売」といいます。競売物件には最低価格が設定され、入札方式で最も高い価格を提示した人が落札します。

また、競売が開始されるとインターネットや新聞に情報が掲載され、不動産業者など多くの人が現地調査に訪れることもあるため、近隣に知られる可能性が高まります。裁判所から競売開始の決定通知が届くと、家を明け渡すまでの猶予期間はおよそ6ヶ月しかありません。

可能です。弊社では、直接買取を行う方法がございます。お客様がお住まいの間は、弊社が物件を引き渡し受けるまでは、販売活動を行いませんので、日常生活に影響はございません。

売却に伴い、以下の費用がかかる場合があります。

• 仲介手数料
• 契約時の印紙代

抵当権抹消費用（抵当権が設定されている場合）
さらに、売却で利益が発生した場合には、「譲渡所得税」および「住民税」が課税されることがあります。ただし、利益が出た場合のみ適用されます。

なお、仲介手数料は成功報酬制となっており、売買契約の締結が完了するまでは一切発生いたしません。

仲介手数料

※売買価格に消費税は含みません。

もちろん可能です。現在、住宅ローンが残っている場合でも、売却によって得た資金で一括返済することが可能です。ただし、売却価格がローン残高を下回る場合もございますので、まずは一度ご相談ください。お客様にとって最適な売却方法をご提案させていただきます。

まずは、お気軽に物件の査定をご依頼ください。当社の担当者がご連絡を差し上げ、お客様のご事情やご希望の明け渡し時期を丁寧にお伺いした上で、調査結果や近隣の事例を基にした査定価格をご提示いたします。査定は完全無料ですので、安心してご相談ください。

不動産の売却は、不動産会社の選び方によって結果が大きく左右されます。後悔しないためにも、複数の会社で査定を依頼し、単に査定額だけでなく、査定内容や担当者の対応、仲介以外に不動産活用の方法ができるなど、総合的に比較検討することを強くおすすめします。

査定のご依頼に際して、費用は一切かかりません。当社では、現地の物件だけでなく、法務局や市役所においても徹底的な調査を行いますが、その調査費用は全て当社が負担いたします。お客様に対して経費をご請求することはございませんので、どうぞ安心してご依頼ください。

近隣の取引事例を確認し、路線価や公示価格等の公の評価額、道路状況、用途地域などの法的な規制に加え、駅からの距離、生活施設等の利便性や日当たり、隣接地状況などの個別状況も調査します。これらのデータを踏まえて総合的に査定価格を算出します。

相続や転居に伴い、事前の準備不足から空き家が増加し、その活用が進んでいないケースが見られます。適切に管理されない空き家は、放置すると破損や倒壊の危険があるだけでなく、放火や不法侵入、不法投棄などのリスクも伴います。これにより地域の景観や治安、環境、衛生にも悪影響を及ぼす恐れがあります。

全国的に空き家問題は深刻化しており、メディアでの特集や関連書籍も増加しています。当社では、不動産相続に関するご相談を受け付けており、空き家問題に特化したセミナーも開催中です

相続に関するご相談は、相続人の方もぜひお気軽にお寄せください。相続は、実際に発生する前に事前の準備をしておくことが非常に重要です。相続が発生してからでは、手続きの期限が限られ、資産の調査や将来の計画に十分な時間を割くことが難しくなり、結果として後悔を招くことも少なくありません。ご家族が元気なうちに、将来の安心と幸せをつなぐための相続対策を一緒に考えてみませんか？勉強会や店舗での無料個別相談も随時受け付けておりますので、お気軽にご参加ください。

※相続がすでに発生している方のご相談も、もちろん承っております。

ぜひお気軽にご相談ください。弊社は不動産や建築だけでなく、グループ内で賃貸経営も行っており、お客様が物件を探す手間を省き、スムーズに対応できる体制を整えています。しかし、相続対策（節税対策）としてアパートを建築することが、お客様やご家族の未来にとって本当に幸せな選択かどうかは慎重に考える必要があります。アパート建築がご家族にとって最適な選択なのか、また建築後の収支がどのようになるのか、一緒にじっくり考えていきましょう。

お急ぎの場合、弊社が直接買取いたしますので、早く現金化が可能です。販売活動や売れ残りの心配はなく、査定後、即現金化できます。査定が完了次第、最短で現金にてお支払いが可能です。まずはお気軽にご相談ください。

もちろん、しっかりと検討させていただきます。こういった物件は、仲介での売却が難しい場合は、弊社で買取りという選択肢もございます。まずはお気軽にご相談ください。

はい、可能です。状況をご報告いただければ、当社にて修理や交換を行いますので、お客様ご自身での修繕は不要です。ご安心ください。